{"id":1156,"date":"2026-09-09T11:14:00","date_gmt":"2026-09-09T14:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/?p=1156"},"modified":"2026-09-29T12:17:55","modified_gmt":"2026-09-29T15:17:55","slug":"precio-metro-cuadrado-buenos-aires-vs-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/precio-metro-cuadrado-buenos-aires-vs-miami\/","title":{"rendered":"Precio del metro cuadrado en Buenos Aires vs Miami: \u00bfd\u00f3nde es m\u00e1s caro comprar una propiedad?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1156\" class=\"elementor elementor-1156\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-816a26c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"816a26c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d9bb693 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2d9bb693\" 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Albertario pone sobre la mesa algunos valores del mercado inmobiliario de Miami y explica las diferencias entre comprar una propiedad usada y apostar por el denominado <strong>New Construction<\/strong>, equivalente a lo que en Argentina conocemos habitualmente como comprar \u201cen pozo\u201d.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La comparaci\u00f3n deja algunos n\u00fameros que sorprenden.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Mientras que en Buenos Aires se habla de valores promedio cercanos a los <strong>USD 2.500 por metro cuadrado<\/strong>, un departamento de alrededor de 100 m\u00b2 en una zona premium de Puerto Madero podr\u00eda situarse entre los <strong>USD 500.000 y USD 600.000<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">En determinados proyectos nuevos de Miami, en cambio, las cifras pueden ser considerablemente superiores.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Pero cuidado, porque hay una diferencia fundamental que puede provocar una comparaci\u00f3n incorrecta: <strong>en Argentina hablamos normalmente de precio por metro cuadrado, mientras que en Estados Unidos se utiliza el precio por pie cuadrado<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Y un metro cuadrado equivale aproximadamente a 10,76 pies cuadrados.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Por eso, antes de decidir si Miami es caro, barato o directamente juega en otra liga, hay que poner todos los n\u00fameros bajo la misma unidad de medida.<\/p><p>A partir de la conversaci\u00f3n entre <strong>Dami\u00e1n Di Pace y Claudia Albertario<\/strong>, analizamos cu\u00e1nto puede costar comprar una propiedad en Buenos Aires, Puerto Madero y Miami, cu\u00e1les son las diferencias entre obra nueva y propiedades usadas y qu\u00e9 aspectos deber\u00eda considerar un inversor antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3efedadd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3efedadd\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-715d75d4\" data-id=\"715d75d4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61c7e67 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61c7e67\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado en Buenos Aires?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab6c6b7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab6c6b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">Como referencia general, en el video se menciona un valor cercano a los <strong>USD 2.500 por metro cuadrado en Buenos Aires<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Por supuesto, hablar de un \u00fanico precio para toda Buenos Aires es simplificar bastante el mercado.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">No cuesta lo mismo comprar un departamento usado que una propiedad a estrenar, ni tampoco tiene el mismo valor una unidad ubicada en un barrio tradicional que un departamento premium con vistas privilegiadas.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Cuando nos desplazamos hacia las zonas m\u00e1s exclusivas, los precios aumentan considerablemente.<\/p><p>Y ah\u00ed aparece inevitablemente Puerto Madero.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-12f5f3c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"12f5f3c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b5e3bf6\" data-id=\"b5e3bf6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-836894b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"836894b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Precio del metro cuadrado en Puerto Madero: la referencia premium de Buenos Aires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21b4141 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"21b4141\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">Puerto Madero suele utilizarse como uno de los principales puntos de referencia cuando hablamos del mercado inmobiliario premium de Buenos Aires.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Seg\u00fan las cifras planteadas en el video, un departamento de aproximadamente <strong>100 metros cuadrados en una de las zonas m\u00e1s caras de Puerto Madero podr\u00eda situarse entre USD 500.000 y USD 600.000<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Tomando esos n\u00fameros como referencia, estar\u00edamos hablando aproximadamente de:<\/p><ul data-spread=\"false\"><li>USD 5.000 por m\u00b2 para una propiedad de USD 500.000.<\/li><li>USD 6.000 por m\u00b2 para una propiedad de USD 600.000.<\/li><\/ul><p class=\"isSelectedEnd\">Son valores considerablemente superiores al promedio mencionado para Buenos Aires.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Pero cuando cruzamos el continente y llegamos a Miami, la escala cambia.<\/p><p>Y bastante.<\/p><p>Y ah\u00ed aparece inevitablemente Puerto Madero.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3af2c75 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3af2c75\" data-element_type=\"section\" 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data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">Uno de los segmentos m\u00e1s interesantes del mercado inmobiliario de Miami es el denominado <strong>New Construction<\/strong>, es decir, propiedades de obra nueva que en muchas ocasiones se comercializan antes de que el edificio est\u00e9 terminado.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Es lo que en Argentina y otros pa\u00edses latinoamericanos conocemos habitualmente como <strong>comprar en pozo<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Seg\u00fan los valores comentados en el video, determinadas propiedades nuevas en Miami pueden comercializarse aproximadamente entre <strong>USD 1.500 y USD 2.000 por pie cuadrado<\/strong>, dependiendo de factores como la ubicaci\u00f3n, el proyecto y el nivel de demanda de la zona.<\/p><p>Aqu\u00ed hay que hacer una aclaraci\u00f3n fundamental.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-53830dd8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"53830dd8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ed85462\" data-id=\"ed85462\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-620c05c0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"620c05c0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div 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En Estados Unidos, el mercado inmobiliario utiliza habitualmente los pies cuadrados o <em>square feet<\/em>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Un metro cuadrado equivale aproximadamente a <strong>10,76 pies cuadrados<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Por lo tanto, un precio de USD 1.500 por pie cuadrado equivaldr\u00eda aproximadamente a <strong>USD 16.146 por metro cuadrado<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Y USD 2.000 por pie cuadrado equivaldr\u00edan a alrededor de <strong>USD 21.528 por metro cuadrado<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Es decir, estamos hablando de valores muy elevados correspondientes al segmento de obra nueva premium mencionado en la comparaci\u00f3n.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Por eso nunca debemos enfrentar directamente un dato como \u201cUSD 2.500 por metro cuadrado\u201d contra \u201cUSD 1.500 por pie cuadrado\u201d.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Las unidades son diferentes.<\/p><p>Y hacerlo ser\u00eda como comparar kil\u00f3metros con millas y decidir que uno est\u00e1 m\u00e1s cerca porque el n\u00famero es menor.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-55e3bb7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"55e3bb7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-455086c\" data-id=\"455086c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf06f33 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bf06f33\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1nto puede costar un departamento de 1.000 pies cuadrados en Miami?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ea19c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9ea19c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">Seg\u00fan la referencia utilizada en el video, una unidad de aproximadamente <strong>1.000 pies cuadrados<\/strong> podr\u00eda tener un precio situado entre <strong>USD 1,5 millones y USD 2 millones<\/strong> cuando hablamos de determinados proyectos nuevos.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para ponerlo en t\u00e9rminos m\u00e1s familiares para el p\u00fablico latinoamericano:<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">1.000 pies cuadrados equivalen aproximadamente a <strong>92,9 metros cuadrados<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Es decir, estamos hablando de un departamento de dimensiones similares a una propiedad de alrededor de 90 o 100 m\u00b2.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Aqu\u00ed la diferencia con Puerto Madero resulta evidente.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Mientras que, siguiendo las cifras del video, un departamento de unos 100 m\u00b2 en una zona premium de Puerto Madero podr\u00eda encontrarse en el entorno de USD 500.000 a USD 600.000, determinados proyectos nuevos de Miami pueden alcanzar USD 1,5 o incluso USD 2 millones para superficies similares.<\/p><p>Pero existe una raz\u00f3n importante detr\u00e1s de esa diferencia.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ef8c6b2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6ef8c6b2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21b444c0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"21b444c0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1707\" src=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-couple-reading-notes-notepad-scaled.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-963\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-couple-reading-notes-notepad-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-couple-reading-notes-notepad-300x200.jpg 300w, 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data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-323619e\" data-id=\"323619e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8c5bd0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b8c5bd0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comprar en pozo en Miami: por qu\u00e9 el New Construction atrae a inversores<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3fa9a1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3fa9a1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">El atractivo de comprar una propiedad en construcci\u00f3n no consiste \u00fanicamente en adquirir un departamento nuevo.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para muchos inversores, el objetivo est\u00e1 en entrar al proyecto en una etapa temprana.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La l\u00f3gica es sencilla.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Un desarrollador lanza un proyecto, comienza la comercializaci\u00f3n de las unidades y establece determinados precios iniciales.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">A medida que avanza la construcci\u00f3n y aumenta la cantidad de unidades vendidas, los precios pueden ir cambiando.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Si el mercado acompa\u00f1a y el proyecto gana demanda, un comprador que ingres\u00f3 en las primeras etapas puede encontrarse con que unidades comparables se comercializan posteriormente a precios superiores.<\/p><p>Ah\u00ed aparece la potencial revalorizaci\u00f3n.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a33c05e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a33c05e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c76b910\" data-id=\"c76b910\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b633a4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b633a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfComprar en pozo garantiza ganar dinero?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-112e193 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"112e193\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">No.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Y esta aclaraci\u00f3n es importante.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La revalorizaci\u00f3n durante la construcci\u00f3n <strong>no est\u00e1 garantizada<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">El valor final depender\u00e1 de m\u00faltiples factores: evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario, tasas de inter\u00e9s, demanda, ubicaci\u00f3n, reputaci\u00f3n del desarrollador, condiciones econ\u00f3micas, oferta disponible y \u00e9xito comercial del propio proyecto.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Comprar temprano puede generar oportunidades, pero tambi\u00e9n implica asumir riesgos.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">En inversiones inmobiliarias, cuando alguien utiliza la palabra \u201cgarantizado\u201d, conviene empezar a hacer preguntas.<\/p><h2>Propiedades usadas en Miami: precios mucho m\u00e1s accesibles<\/h2><p class=\"isSelectedEnd\">Ahora viene otra parte fundamental de la comparaci\u00f3n.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Miami no es solamente departamentos nuevos de USD 2 millones.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">El mercado de propiedades usadas puede presentar precios radicalmente diferentes.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Seg\u00fan los valores mencionados en el video, un departamento usado de <strong>dos dormitorios y dos ba\u00f1os<\/strong>, ubicado en una zona est\u00e1ndar, podr\u00eda encontrarse aproximadamente entre <strong>USD 300.000 y USD 400.000<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La diferencia frente al <em>New Construction<\/em> premium es enorme.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Esto demuestra por qu\u00e9 preguntar simplemente \u201c\u00bfcu\u00e1nto cuesta un departamento en Miami?\u201d sirve de poco.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Es necesario saber:<\/p><ul data-spread=\"false\"><li>En qu\u00e9 zona est\u00e1.<\/li><li>Cu\u00e1ntos metros o pies cuadrados tiene.<\/li><li>Si es nuevo o usado.<\/li><li>Qu\u00e9 antig\u00fcedad tiene el edificio.<\/li><li>Qu\u00e9 amenities ofrece.<\/li><li>Cu\u00e1les son los gastos asociados.<\/li><li>Si se compra para vivir, alquilar o invertir.<\/li><li>En qu\u00e9 etapa se encuentra el proyecto si todav\u00eda est\u00e1 en construcci\u00f3n.<\/li><\/ul><p>Dos departamentos con superficies parecidas pueden tener precios completamente diferentes.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-724fd4f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"724fd4f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af9a578 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"af9a578\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/shorts\\\/ycecQ8KILa8&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4b4e12a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4b4e12a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-588ea7f\" data-id=\"588ea7f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58b973b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"58b973b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Buenos Aires vs Miami: comparaci\u00f3n de precios inmobiliarios<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-361854c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"361854c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">Si utilizamos exclusivamente los ejemplos presentados en el video, podemos visualizar mejor las diferencias.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Buenos Aires<\/strong><\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Precio promedio mencionado: aproximadamente USD 2.500 por m\u00b2.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Puerto Madero<\/strong><\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Departamento premium de aproximadamente 100 m\u00b2: entre USD 500.000 y USD 600.000.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Miami New Construction<\/strong><\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Precio mencionado para determinados proyectos: aproximadamente USD 1.500 a USD 2.000 por pie\u00b2.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Departamento de alrededor de 1.000 pies\u00b2: entre USD 1,5 y USD 2 millones.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Miami usado<\/strong><\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Departamento est\u00e1ndar de dos dormitorios y dos ba\u00f1os: aproximadamente USD 300.000 a USD 400.000.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La conclusi\u00f3n aparece r\u00e1pidamente: <strong>no existe un \u00fanico \u201cprecio de Miami\u201d ni un \u00fanico \u201cprecio de Buenos Aires\u201d<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">El segmento inmobiliario que estemos comparando importa tanto como la ciudad.<\/p><h2>\u00bfEs m\u00e1s caro comprar una propiedad en Miami o Buenos Aires?<\/h2><p class=\"isSelectedEnd\">Si comparamos propiedades premium de obra nueva en determinadas zonas de Miami con departamentos de alta gama en Buenos Aires, los valores mencionados muestran que <strong>Miami puede alcanzar precios considerablemente superiores<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Pero eso no significa que cualquier propiedad de Miami sea m\u00e1s cara.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">El mercado de usados puede ofrecer departamentos en rangos de USD 300.000 a USD 400.000, cifras que empiezan a acercarse o incluso pueden quedar por debajo de determinadas propiedades premium de Buenos Aires.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Por eso la comparaci\u00f3n correcta deber\u00eda hacerse entre inmuebles equivalentes.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Nuevo contra nuevo.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Usado contra usado.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Zona premium contra zona premium.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Superficies similares.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Amenities comparables.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Y, preferiblemente, analizando tambi\u00e9n los costos posteriores a la compra.<\/p><h2>Precio de compra no significa rentabilidad<\/h2><p class=\"isSelectedEnd\">Aqu\u00ed aparece otra cuesti\u00f3n que cualquier inversor deber\u00eda tener presente.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Que una propiedad sea m\u00e1s barata no significa autom\u00e1ticamente que sea una mejor inversi\u00f3n.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para comparar Buenos Aires y Miami desde una perspectiva de inversi\u00f3n habr\u00eda que estudiar tambi\u00e9n:<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Rentabilidad del alquiler.<\/strong> Cu\u00e1nto ingreso anual puede generar la propiedad respecto al capital invertido.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Potencial de apreciaci\u00f3n.<\/strong> Qu\u00e9 posibilidades existen de que el inmueble aumente su valor a medio y largo plazo.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Vacancia.<\/strong> Cu\u00e1nto tiempo podr\u00eda permanecer sin inquilino.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Gastos del edificio.<\/strong> Expensas en Argentina y asociaciones o <em>HOA fees<\/em> en muchos condominios estadounidenses.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Impuestos.<\/strong> Pueden modificar considerablemente la rentabilidad neta.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Seguros.<\/strong> Especialmente relevantes en Florida.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Costos de cierre y mantenimiento.<\/strong> Comprar es solamente el primer gasto.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Liquidez del mercado.<\/strong> Qu\u00e9 facilidad existe para vender posteriormente la propiedad.<\/p><p>El precio publicado en el portal inmobiliario es apenas el comienzo de la cuenta.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e222e88 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e222e88\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fb3392e\" data-id=\"fb3392e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d98476b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d98476b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfConviene invertir en Buenos Aires o Miami?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-acf5927 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"acf5927\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"plazos-moneda\"><p class=\"isSelectedEnd\">No existe una respuesta universal.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Buenos Aires puede resultar interesante para compradores que buscan acceder a propiedades de buena ubicaci\u00f3n con un desembolso considerablemente inferior al necesario en determinados segmentos premium de Miami.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Miami, por su parte, cuenta con un mercado inmobiliario muy diferente y con alternativas que van desde propiedades usadas relativamente accesibles hasta desarrollos nuevos de lujo cuyos precios superan ampliamente el mill\u00f3n de d\u00f3lares.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para determinados inversores, el <em>New Construction<\/em> puede resultar atractivo por la posibilidad de entrar en etapas tempranas del proyecto y capturar una eventual apreciaci\u00f3n durante la construcci\u00f3n.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para otros, una propiedad usada puede tener mucho m\u00e1s sentido debido al menor capital necesario para entrar.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La pregunta correcta, entonces, no es simplemente:<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">\u201c\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 m\u00e1s barato el metro cuadrado?\u201d<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La verdadera pregunta es:<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">\u201c\u00bfQu\u00e9 obtengo por mi dinero y qu\u00e9 rentabilidad, riesgo y potencial de crecimiento tiene esa propiedad?\u201d<\/p><p>Ah\u00ed empieza el an\u00e1lisis inmobiliario de verdad.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3635b2bb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3635b2bb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-66bbba92\" data-id=\"66bbba92\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e876095 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4e876095\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"indices-ajuste\"><p class=\"isSelectedEnd\">Comparar el precio del metro cuadrado en Buenos Aires con el precio de una propiedad en Miami puede producir conclusiones enga\u00f1osas si \u00fanicamente miramos dos n\u00fameros.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Buenos Aires presenta valores promedio considerablemente inferiores a los observados en determinados desarrollos nuevos premium de Miami.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Puerto Madero puede alcanzar precios elevados dentro del mercado argentino, pero los proyectos de lujo de Miami pueden jugar directamente en otra escala.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Sin embargo, cuando pasamos al mercado de propiedades usadas, la distancia puede reducirse notablemente.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Y precisamente ah\u00ed est\u00e1 la clave.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Antes de decidir d\u00f3nde comprar o invertir hay que analizar <strong>ubicaci\u00f3n, precio por superficie, tipo de propiedad, antig\u00fcedad, costos recurrentes, rentabilidad potencial y perspectivas de revalorizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Porque una propiedad de USD 300.000 puede terminar siendo cara si genera poco retorno.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Y una de USD 1 mill\u00f3n puede tener sentido si los n\u00fameros del negocio justifican la inversi\u00f3n.<\/p><p>En bienes ra\u00edces, mirar solamente el precio es quedarse con la mitad de la pel\u00edcula.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5872f43 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5872f43\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-23215490\" data-id=\"23215490\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-126671c1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"126671c1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ebefc4f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1ebefc4f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas Frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-595eefa9 elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion\" data-id=\"595eefa9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-adv-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t            <div class=\"eael-adv-accordion\" id=\"eael-adv-accordion-595eefa9\" data-scroll-on-click=\"no\" data-scroll-speed=\"300\" data-accordion-id=\"595eefa9\" data-accordion-type=\"accordion\" data-toogle-speed=\"300\">\n            <div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"1-cunto-cuesta-el-metro-cuadrado-en-buenos-aires\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1491\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" 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Sin embargo, el precio puede variar significativamente dependiendo del barrio, antig\u00fcedad, calidad del edificio, estado de la propiedad y caracter\u00edsticas particulares del inmueble.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"2-cunto-cuesta-un-departamento-en-puerto-madero\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"2\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1492\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">2. \u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Puerto Madero?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1492\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"2\" aria-labelledby=\"2-cunto-cuesta-un-departamento-en-puerto-madero\"><p>Seg\u00fan los valores comentados en el video, un departamento de aproximadamente 100 m\u00b2 en una zona premium de Puerto Madero podr\u00eda situarse entre USD 500.000 y USD 600.000. El precio real depender\u00e1 del edificio, ubicaci\u00f3n, vistas, amenities y caracter\u00edsticas de la unidad.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"3-cunto-cuesta-un-departamento-en-miami\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"3\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1493\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">3. \u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Miami?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1493\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"3\" aria-labelledby=\"3-cunto-cuesta-un-departamento-en-miami\"><p>El rango es extremadamente amplio. Seg\u00fan los ejemplos analizados, una propiedad usada de dos dormitorios y dos ba\u00f1os podr\u00eda encontrarse entre USD 300.000 y USD 400.000 en una zona est\u00e1ndar, mientras determinados proyectos de obra nueva pueden superar ampliamente el mill\u00f3n de d\u00f3lares.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"4-qu-significa-comprar-new-construction-en-miami\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"4\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1494\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">4. \u00bfQu\u00e9 significa comprar New Construction en Miami?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1494\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"4\" aria-labelledby=\"4-qu-significa-comprar-new-construction-en-miami\"><p><em>New Construction<\/em> hace referencia a propiedades de obra nueva. En muchos casos es posible comprar durante las etapas de desarrollo del proyecto, algo parecido a lo que en Argentina se denomina comprar \u201cen pozo\u201d. Una de las posibles ventajas es entrar a un precio temprano y beneficiarse de una eventual revalorizaci\u00f3n, aunque esta nunca est\u00e1 garantizada.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"5-es-mejor-invertir-en-miami-o-en-buenos-aires\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"5\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1495\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">5. \u00bfEs mejor invertir en Miami o en Buenos Aires?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-1495\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"5\" aria-labelledby=\"5-es-mejor-invertir-en-miami-o-en-buenos-aires\"><p>Depende del capital disponible, objetivos, horizonte temporal y tolerancia al riesgo del inversor. Para tomar una decisi\u00f3n adecuada no deber\u00eda compararse \u00fanicamente el precio de compra, sino tambi\u00e9n rentabilidad del alquiler, impuestos, gastos, seguros, mantenimiento, potencial de apreciaci\u00f3n y facilidad de reventa.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33ab2576 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"33ab2576\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado en Buenos Aires?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Como referencia utilizada en la entrevista entre Dami\u00e1n Di Pace y Claudia Albertario, se menciona un valor cercano a USD 2.500 por metro cuadrado en Buenos Aires. El precio real puede variar de forma importante seg\u00fan el barrio, la antig\u00fcedad, el estado del inmueble, la calidad del edificio y las caracter\u00edsticas particulares de la propiedad.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Puerto Madero?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Seg\u00fan los valores comentados durante la entrevista, un departamento de aproximadamente 100 metros cuadrados en una zona premium de Puerto Madero podr\u00eda situarse entre USD 500.000 y USD 600.000. El precio final depender\u00e1 del edificio, las vistas, los amenities, la ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas de la unidad.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Miami?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"El precio de un departamento en Miami puede variar enormemente. En los ejemplos analizados, una propiedad usada de dos dormitorios y dos ba\u00f1os puede encontrarse aproximadamente entre USD 300.000 y USD 400.000, mientras que determinadas unidades de obra nueva o New Construction pueden superar ampliamente el mill\u00f3n de d\u00f3lares.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 significa comprar New Construction en Miami?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"New Construction hace referencia a propiedades de obra nueva. En muchos casos se pueden comprar durante las etapas de desarrollo del proyecto, de una forma similar a la compra en pozo en Argentina. El inversor puede beneficiarse de una eventual revalorizaci\u00f3n durante la construcci\u00f3n, aunque esa apreciaci\u00f3n no est\u00e1 garantizada.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"\u00bfEs mejor invertir en Miami o en Buenos Aires?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"No existe una respuesta \u00fanica. La decisi\u00f3n depende del capital disponible, los objetivos del inversor, el horizonte temporal y la tolerancia al riesgo. Adem\u00e1s del precio de compra, conviene analizar la rentabilidad del alquiler, los impuestos, los gastos del edificio, los seguros, el mantenimiento, la posible revalorizaci\u00f3n y la facilidad de reventa.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-500f997 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"500f997\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a8ac7cb elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5a8ac7cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n    <div class=\"gt-premium-cta-banner\" style=\"background:#fff; border:1px solid #eee; border-radius:12px; box-shadow:0 4px 15px rgba(0,0,0,0.05); margin:40px auto; max-width: 800px; overflow:hidden; font-family:sans-serif; text-align: left;\">\n        <div style=\"display:flex; flex-wrap:wrap; align-items:center; padding:30px 25px 25px 25px;\">\n            <div style=\"flex:1; min-width:280px; padding-right:15px;\">\n                <h3 style=\"font-size:2.3em; line-height:1.2; font-weight:bold; color:#0e1e38; margin:0 0 15px 0; font-family:sans-serif;\">Tu garant\u00eda para alquilar <span style=\"color:#ff5000;\">en 24 hs<\/span><\/h3>\n                <p style=\"font-size:1.1em; color:#4a5568; margin:0 0 25px 0; line-height:1.4;\">M\u00e1s r\u00e1pida, m\u00e1s simple, 100% online.<br\/>Confi\u00e1. 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Este interesante debate surge durante una entrevista entre Dami\u00e1n Di Pace y Claudia Albertario, en la que analizan las diferencias de precios entre el mercado inmobiliario de Buenos Aires y el de Miami, dos&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1160,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-1156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-garantina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1156"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1161,"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1156\/revisions\/1161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}