{"id":1185,"date":"2026-10-07T14:46:00","date_gmt":"2026-10-07T17:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/?p=1185"},"modified":"2026-10-22T16:10:07","modified_gmt":"2026-10-22T19:10:07","slug":"problemas-al-alquilar-en-2026-canos-rotos-y-vicios-ocultos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/problemas-al-alquilar-en-2026-canos-rotos-y-vicios-ocultos\/","title":{"rendered":"Problemas al Alquilar en 2026: Ca\u00f1os Rotos y Vicios Ocultos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1185\" class=\"elementor elementor-1185\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-370830c4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"370830c4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2528085c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2528085c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5753353480094530\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1c92220a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1c92220a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7ddda277\" data-id=\"7ddda277\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38852449 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"38852449\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n            <style>\n            h2.elementor-heading-title, \n            .elementor-widget-heading h2, \n            .elementor-text-editor h2, \n            h2 {\n                color: #ff5000 !important;\n                font-family: inherit !important;\n                font-weight: bold !important;\n            }\n            <\/style>\n            <div class=\"gt-intro-definition\"><p>Pintura impecable, aroma a limpio y una visita r\u00e1pida de diez minutos. Te entregan las llaves, te mud\u00e1s con toda la ilusi\u00f3n y a los pocos d\u00edas empieza la pesadilla: una mancha marr\u00f3n de humedad que brota en la pared, una inundaci\u00f3n imprevista o una p\u00e9rdida constante debajo de la bacha que nadie repara. En un relevamiento reciente, varios inquilinos compartieron sus <strong>experiencias m\u00e1s ins\u00f3litas al alquilar<\/strong>, evidenciando un problema recurrente en Argentina: los vicios ocultos y la falta de respuesta de algunos propietarios. Si est\u00e1s pasando por una situaci\u00f3n similar o quer\u00e9s evitar dolores de cabeza antes de firmar, en esta gu\u00eda te explicamos qu\u00e9 dice el C\u00f3digo Civil y Comercial, qu\u00e9 plazos existen para exigir arreglos y c\u00f3mo respaldar tu contrato con una <a href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/inquilinos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garant\u00eda de alquiler 100% online<\/a> que te brinde tranquilidad desde el primer d\u00eda.<\/p><\/div><div class=\"gt-table-contents\" style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 15px; margin: 20px 0; border-radius: 4px; background: #fafafa;\"><h4>\u00cdndice del Art\u00edculo<\/h4><ul><li><a href=\"#experiencias-insolitas\">1. Experiencias ins\u00f3litas: Cuando el departamento esconde ca\u00f1os rotos<\/a><\/li><li><a href=\"#que-es-vicio-oculto\">2. \u00bfQu\u00e9 es un vicio oculto seg\u00fan la ley argentina?<\/a><\/li><li><a href=\"#quien-paga-reparaciones\">3. Qui\u00e9n paga qu\u00e9: Reparaciones urgentes vs. mantenimiento habitual<\/a><\/li><li><a href=\"#como-intimar-propietario\">4. Paso a paso: Plazos legales y c\u00f3mo intimar al propietario<\/a><\/li><li><a href=\"#alquilar-con-respaldo\">5. Alquilar con respaldo: El fin de las discusiones interminables<\/a><\/li><li><a href=\"#checklist-preventivo\">6. Checklist preventivo antes de firmar tu contrato<\/a><\/li><\/ul><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-49e80759 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"49e80759\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3aaf1d7a\" data-id=\"3aaf1d7a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7e0a1e8a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7e0a1e8a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f50be3d\" data-id=\"f50be3d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-722a5bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"722a5bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"experiencias-insolitas\"><p>Alquilar una vivienda deber\u00eda ser el inicio de una etapa positiva, pero la falta de mantenimiento previo de algunos inmuebles suele dejar al descubierto sorpresas desagradables. En una reciente encuesta en la calle, los inquilinos relataron situaciones que van desde lo ins\u00f3lito hasta lo desesperante:<\/p><ul><li><strong>Humedad oculta a las dos semanas:<\/strong> Un testimonio relat\u00f3 que al visitar el departamento todo luc\u00eda impecable. Sin embargo, a los catorce d\u00edas de instalarse apareci\u00f3 una mancha marr\u00f3n gigante en el living. Al notificar al propietario, este neg\u00f3 sistem\u00e1ticamente la falla hasta que la administraci\u00f3n del consorcio revis\u00f3 las columnas y descubri\u00f3 un ca\u00f1o maestro roto que ya ten\u00eda antecedentes no resueltos.<\/li><li><strong>Inundaci\u00f3n a las 48 horas de la mudanza:<\/strong> Otro inquilino narr\u00f3 que a solo dos d\u00edas de entrar vio c\u00f3mo una pared comenzaba a hincharse con agua acumulada. Tres d\u00edas m\u00e1s tarde, la presi\u00f3n revent\u00f3 la ca\u00f1er\u00eda interna y el departamento termin\u00f3 completamente inundado.<\/li><li><strong>La p\u00e9rdida interminable bajo la bacha:<\/strong> Una usuaria se\u00f1al\u00f3 que detect\u00f3 una fuga debajo de la mesada de la cocina. Pese a los constantes reclamos, el due\u00f1o posterg\u00f3 el env\u00edo de un plomero semana tras semana: tuvo que convivir con un balde durante un mes entero y la reparaci\u00f3n definitiva demor\u00f3 casi tres meses en completarse.<\/li><\/ul><p>Pod\u00e9s ver los testimonios reales en este video:<\/p><div style=\"margin:25px 0; text-align:center;\"><iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6Fu3d3Yty8g\" title=\"Experiencias ins\u00f3litas alquilando departamento\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen style=\"border-radius:12px; max-width:100%; box-shadow:0 4px 15px rgba(0,0,0,0.1);\"><\/iframe><\/div><p>\u00bfQu\u00e9 derechos te asisten ante este tipo de negligencias? Conocer el marco legal vigente es clave para actuar a tiempo.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45fff5bf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"45fff5bf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7729e3f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"7729e3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n    <div class=\"gt-premium-cta-banner\" style=\"background:#fff; border:1px solid #eee; border-radius:12px; box-shadow:0 4px 15px rgba(0,0,0,0.05); margin:40px auto; max-width: 800px; overflow:hidden; font-family:sans-serif; text-align: left;\">\n        <div style=\"display:flex; flex-wrap:wrap; align-items:center; padding:30px 25px 25px 25px;\">\n            <div style=\"flex:1; min-width:280px; padding-right:15px;\">\n                <h3 style=\"font-size:2.3em; line-height:1.2; font-weight:bold; color:#0e1e38; margin:0 0 15px 0; font-family:sans-serif;\">Tu garant\u00eda para alquilar <span style=\"color:#ff5000;\">en 24 hs<\/span><\/h3>\n                <p style=\"font-size:1.1em; color:#4a5568; margin:0 0 25px 0; line-height:1.4;\">M\u00e1s r\u00e1pida, m\u00e1s simple, 100% online.<br\/>Confi\u00e1. Alquil\u00e1. Viv\u00ed tranquilo.<\/p>\n                <div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/inquilinos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"background-color:#ff5000; color:#fff; padding:12px 25px; border-radius:6px; text-decoration:none; font-weight:bold; font-size:1.05em; display:inline-block;\">OBTEN\u00c9 20% DE DESCUENTO &nbsp; \u2794<\/a><\/div>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:280px; text-align:center; padding-top:20px;\">\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.unsplash.com\/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=500&auto=format&fit=crop&q=60\" alt=\"Garant\u00eda de Alquiler Aprobada\" style=\"width:100%; max-width:290px; height:auto; border-radius:8px; object-fit:cover; box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.08);\"\/>\n            <\/div>\n        <\/div>\n        <div style=\"background:#ff5000; padding:15px 10px; display:flex; flex-wrap:wrap; justify-content:space-around; text-align:center; gap:10px;\">\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83d\udd52<\/span>\n                <strong>Aprobaci\u00f3n<br\/>en 24 hs<\/strong>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83d\udcbb<\/span>\n                <strong>100% online<br\/>y sin tr\u00e1mites<\/strong>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83d\udee1\ufe0f<\/span>\n                <strong>Segura y<br\/>transparente<\/strong>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83c\udfa7<\/span>\n                <strong>Asesoramiento<br\/>personalizado<\/strong>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-296af7bc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"296af7bc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2e315858\" data-id=\"2e315858\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50be659 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"50be659\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"que-es-vicio-oculto\"><p>En el derecho locativo argentino, regulado por el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n (CCyCN), se denomina <strong>vicio redhibitorio o vicio oculto<\/strong> a cualquier defecto material en el inmueble que exist\u00eda al momento de celebrar el contrato pero que no resultaba perceptible a simple vista durante una inspecci\u00f3n com\u00fan.<\/p><p>Para que un desperfecto califique como vicio oculto debe cumplir tres condiciones:<\/p><ol><li><strong>Haber existido con anterioridad a la entrega:<\/strong> Como una ca\u00f1er\u00eda oxidada empotrada, filtraciones en losas o instalaciones el\u00e9ctricas sobrecargadas.<\/li><li><strong>Ser grave:<\/strong> Debe hacer que la propiedad resulte impropia para su destino de vivienda digna o disminuir significativamente la utilidad del espacio.<\/li><li><strong>Haber sido desconocido por el locatario:<\/strong> Si el inquilino no fue advertido expresamente en el inventario inicial ni pudo detectarlo a simple vista, la responsabilidad recae de lleno sobre el locador.<\/li><\/ol><p>El locador tiene la obligaci\u00f3n legal ineludible de conservar la cosa locada en estado de servir al uso convenido y responder por los vicios redhibitorios (seg\u00fan se detalla en el texto oficial en <a href=\"https:\/\/servicios.infoleg.gob.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Infoleg<\/a>).<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1cb5e8f0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1cb5e8f0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-654080b9\" data-id=\"654080b9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a5ce0b2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a5ce0b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"quien-paga-reparaciones\"><p>Uno de los mayores focos de fricci\u00f3n entre partes es definir qui\u00e9n debe sacar la billetera cuando algo se rompe. La legislaci\u00f3n argentina es muy clara en la divisi\u00f3n de gastos:<\/p><ul><li><strong>A cargo del PROPIETARIO (Locador):<\/strong> Todo deterioro derivado del paso del tiempo, vicios de construcci\u00f3n, caso fortuito o fuerza mayor. Esto incluye roturas de ca\u00f1os de agua internos, filtraciones de techos, problemas en calderas o termotanques preexistentes, fallas en tableros el\u00e9ctricos principales y ca\u00f1er\u00edas cloacales troncales.<\/li><li><strong>A cargo del INQUILINO (Locatario):<\/strong> El mantenimiento diario y los deterioros causados por el uso normal o negligencia propia. Por ejemplo: recambio de l\u00e1mparas o focos, desobstrucci\u00f3n de sifones de bacha por acumulaci\u00f3n de restos, ajuste de herrajes o reparaci\u00f3n de artefactos da\u00f1ados por mal uso.<\/li><\/ul><p>Bajo ninguna circunstancia corresponde exigirle al inquilino costear la rotura de un ca\u00f1o dentro de la mamposter\u00eda, ya que se trata de una parte estructural inherente al inmueble.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-624d7330 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"624d7330\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e1ec677\" data-id=\"4e1ec677\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a907cb7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a907cb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"como-intimar-propietario\"><p>Si te encontr\u00e1s con un ca\u00f1o roto o una filtraci\u00f3n activa, no te limites a enviar un mensaje informal por WhatsApp. Para protegerte legalmente, segu\u00ed este protocolo:<\/p><ol><li><strong>Registr\u00e1 evidencia fehaciente:<\/strong> Tom\u00e1 fotos n\u00edtidas, videos fechados y, de ser posible, solicit\u00e1 una constancia o informe t\u00e9cnico del encargado del edificio o de la administraci\u00f3n del consorcio.<\/li><li><strong>Notificaci\u00f3n formal:<\/strong> Envi\u00e1 una comunicaci\u00f3n por escrito al domicilio electr\u00f3nico o f\u00edsico fijado en el contrato. Existen dos categor\u00edas de plazos regulados:<\/li><ul><li><strong>Reparaciones urgentes:<\/strong> Aquellas que comprometen la habitabilidad inmediata (inundaciones, falta absoluta de agua, fugas de gas). El propietario cuenta con un plazo de <strong>24 horas corridas<\/strong> desde la recepci\u00f3n del aviso para intervenir. Si no lo hace, el inquilino puede ejecutar la reparaci\u00f3n por cuenta y cargo del locador.<\/li><li><strong>Reparaciones no urgentes:<\/strong> Problemas que no impiden el uso b\u00e1sico pero requieren arreglo (humedad parcial, persianas trabadas). El plazo de intimaci\u00f3n es de <strong>10 d\u00edas corridos<\/strong>.<\/li><\/ul><li><strong>Derecho de compensaci\u00f3n:<\/strong> Los gastos acreditados que el inquilino haya tenido que pagar de urgencia ante la inacci\u00f3n del due\u00f1o pueden ser descontados directamente del pago del canon locativo del mes siguiente, adjuntando la factura correspondiente.<\/li><\/ol><h2 id=\"alquilar-con-respaldo\" style=\"color:#ff5000; font-weight:bold; margin-top:25px;\">Alquilar con respaldo: El fin de las discusiones interminables<\/h2><div><p>Cuando alquil\u00e1s mediante garant\u00edas familiares tradicionales o pagar\u00e9s, los conflictos por desperfectos suelen trabarse en discusiones desgastantes donde nadie asume la responsabilidad. En cambio, cuando el contrato se articula con una <strong>garant\u00eda de alquiler profesional<\/strong>, ambas partes operan con reglas transparentes y est\u00e1ndares contractuales claros.<\/p><p>Con <a href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Garantina<\/a> disfrut\u00e1s de beneficios directos:<\/p><ul><li><strong>Aprobaci\u00f3n digital en 24 horas:<\/strong> Sin escrituras de parientes ni tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos.<\/li><li><strong>Contratos auditados:<\/strong> Asesoramiento experto que previene cl\u00e1usulas abusivas sobre reparaciones y expensas extraordinarias.<\/li><li><strong>Certeza para ambas partes:<\/strong> El propietario sabe que su renta est\u00e1 garantizada y el inquilino cuenta con un canal institucional serio para intermediar en cualquier divergencia.<\/li><\/ul><\/div><h2 id=\"checklist-preventivo\" style=\"color:#ff5000; font-weight:bold; margin-top:25px;\">Checklist preventivo antes de firmar tu contrato de alquiler<\/h2><div><p>La mejor reparaci\u00f3n es la que se evita antes de entrar. En tu pr\u00f3xima visita a un departamento, no tengas verg\u00fcenza y ejecut\u00e1 este control exhaustivo:<\/p><ul><li><strong>Prueba de presi\u00f3n y desag\u00fces:<\/strong> Abr\u00ed todas las canillas a la vez y tir\u00e1 la cadena de los inodoros para evaluar drenaje y caudal.<\/li><li><strong>Inspecci\u00f3n visual de bajo mesadas y vanitorys:<\/strong> Pas\u00e1 la mano por los flexibles y ca\u00f1os de desag\u00fce. Si hay humedad, aserr\u00edn hinchado o moho, hay p\u00e9rdidas activas.<\/li><li><strong>Olor a pintura fresca localizada:<\/strong> Si una sola pared tiene pintura reci\u00e9n aplicada, toc\u00e1 la superficie con la palma. Una pared fr\u00eda o blanda delata humedad tapada para la foto.<\/li><li><strong>Acta de entrega detallada:<\/strong> Anot\u00e1 en el inventario inicial cada ray\u00f3n, mancha o falla que encuentres y sac\u00e1 fotos para anexar a la firma.<\/li><li><strong>Lleg\u00e1 con tu garant\u00eda pre-aprobada:<\/strong> Tramitar tu <a href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/inquilinos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garant\u00eda para inquilinos con Garantina<\/a> te posiciona como un postulante calificado para negociar mejores condiciones de entrada.<\/li><\/ul><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1daa7d92 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1daa7d92\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2c44ad86\" data-id=\"2c44ad86\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39a95c55 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"39a95c55\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52dde8ad elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"52dde8ad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas Frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ac0245 elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion\" data-id=\"2ac0245\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-adv-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t            <div class=\"eael-adv-accordion\" id=\"eael-adv-accordion-2ac0245\" data-scroll-on-click=\"no\" data-scroll-speed=\"300\" data-accordion-id=\"2ac0245\" data-accordion-type=\"accordion\" data-toogle-speed=\"300\">\n            <div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"quin-debe-pagar-si-se-rompe-un-cao-dentro-de-la-pared\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-4481\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">\u00bfQui\u00e9n debe pagar si se rompe un ca\u00f1o dentro de la pared?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 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xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">\u00bfQu\u00e9 plazo tiene el due\u00f1o para solucionar una inundaci\u00f3n o urgencia?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 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Si vence el plazo sin respuesta o intervenci\u00f3n, el inquilino tiene potestad para realizar la reparaci\u00f3n y descontar el gasto del pr\u00f3ximo alquiler.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"puedo-rescindir-el-contrato-si-el-departamento-queda-inhabitable-por-humedad-o-caos-rotos\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"3\" aria-controls=\"elementor-tab-content-4483\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">\u00bfPuedo rescindir el contrato si el departamento queda inhabitable por humedad o ca\u00f1os rotos?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-4483\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"3\" aria-labelledby=\"puedo-rescindir-el-contrato-si-el-departamento-queda-inhabitable-por-humedad-o-caos-rotos\"><p>S\u00ed. Si un vicio grave o rotura estructural impide el uso y goce normal de la vivienda y no es subsanado en tiempo y forma, el inquilino puede solicitar la rescisi\u00f3n del contrato sin pagar multas o pedir una reducci\u00f3n proporcional del canon.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"cmo-ayuda-garantina-a-resolver-los-trmites-de-alquiler\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"4\" aria-controls=\"elementor-tab-content-4484\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-accordion-tab-title\">\u00bfC\u00f3mo ayuda Garantina a resolver los tr\u00e1mites de alquiler?<\/span><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-4484\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"4\" aria-labelledby=\"cmo-ayuda-garantina-a-resolver-los-trmites-de-alquiler\"><p>Garantina otorga una garant\u00eda de alquiler de empresa r\u00e1pida, 100% online y con aprobaci\u00f3n en menos de 24 hs, brindando un marco legal seguro y respaldado para inquilinos y propietarios en toda Argentina.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-382dc671 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"382dc671\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\\u00bfQui\\u00e9n debe pagar si se rompe un ca\\u00f1o dentro de la pared?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El arreglo de un ca\\u00f1o empotrado corresponde 100% al propietario (locador), ya que es un elemento estructural del inmueble derivado del uso prolongado, vicio de construcci\\u00f3n o antig\\u00fcedad.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\\u00bfQu\\u00e9 plazo tiene el due\\u00f1o para solucionar una inundaci\\u00f3n o urgencia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El plazo legal estipulado es de 24 horas corridas desde que recibe la notificaci\\u00f3n. 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Si un vicio grave o rotura estructural impide el uso y goce normal de la vivienda y no es subsanado en tiempo y forma, el inquilino puede solicitar la rescisi\\u00f3n del contrato sin pagar multas o pedir una reducci\\u00f3n proporcional del canon.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\\u00bfC\\u00f3mo ayuda Garantina a resolver los tr\\u00e1mites de alquiler?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Garantina otorga una garant\\u00eda de alquiler de empresa r\\u00e1pida, 100% online y con aprobaci\\u00f3n en menos de 24 hs, brindando un marco legal seguro y respaldado para inquilinos y propietarios en toda Argentina.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28360988 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"28360988\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-347e60be elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"347e60be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n    <div class=\"gt-premium-cta-banner\" style=\"background:#fff; border:1px solid #eee; border-radius:12px; box-shadow:0 4px 15px rgba(0,0,0,0.05); margin:40px auto; max-width: 800px; overflow:hidden; font-family:sans-serif; text-align: left;\">\n        <div style=\"display:flex; flex-wrap:wrap; align-items:center; padding:30px 25px 25px 25px;\">\n            <div style=\"flex:1; min-width:280px; padding-right:15px;\">\n                <h3 style=\"font-size:2.3em; line-height:1.2; font-weight:bold; color:#0e1e38; margin:0 0 15px 0; font-family:sans-serif;\">Tu garant\u00eda para alquilar <span style=\"color:#ff5000;\">en 24 hs<\/span><\/h3>\n                <p style=\"font-size:1.1em; color:#4a5568; margin:0 0 25px 0; line-height:1.4;\">M\u00e1s r\u00e1pida, m\u00e1s simple, 100% online.<br\/>Confi\u00e1. Alquil\u00e1. Viv\u00ed tranquilo.<\/p>\n                <div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"background-color:#ff5000; color:#fff; padding:12px 25px; border-radius:6px; text-decoration:none; font-weight:bold; font-size:1.05em; display:inline-block;\">OBTEN\u00c9 20% DE DESCUENTO &nbsp; \u2794<\/a><\/div>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:280px; text-align:center; padding-top:20px;\">\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.unsplash.com\/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=500&auto=format&fit=crop&q=60\" alt=\"Garant\u00eda de Alquiler Aprobada\" style=\"width:100%; max-width:290px; height:auto; border-radius:8px; object-fit:cover; box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.08);\"\/>\n            <\/div>\n        <\/div>\n        <div style=\"background:#ff5000; padding:15px 10px; display:flex; flex-wrap:wrap; justify-content:space-around; text-align:center; gap:10px;\">\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83d\udd52<\/span>\n                <strong>Aprobaci\u00f3n<br\/>en 24 hs<\/strong>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83d\udcbb<\/span>\n                <strong>100% online<br\/>y sin tr\u00e1mites<\/strong>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83d\udee1\ufe0f<\/span>\n                <strong>Segura y<br\/>transparente<\/strong>\n            <\/div>\n            <div style=\"flex:1; min-width:110px; color:#fff; font-size: 0.85em;\">\n                <span style=\"font-size:1.5em; display:block; margin-bottom:2px;\">\ud83c\udfa7<\/span>\n                <strong>Asesoramiento<br\/>personalizado<\/strong>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pintura impecable, aroma a limpio y una visita r\u00e1pida de diez minutos. Te entregan las llaves, te mud\u00e1s con toda la ilusi\u00f3n y a los pocos d\u00edas empieza la pesadilla: una mancha marr\u00f3n de humedad que brota en la pared, una inundaci\u00f3n imprevista o una p\u00e9rdida constante debajo de la bacha que nadie repara. 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