{"id":720,"date":"2026-07-08T10:08:00","date_gmt":"2026-07-08T13:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/?p=720"},"modified":"2026-07-09T18:11:14","modified_gmt":"2026-07-09T21:11:14","slug":"alquiler-o-compra-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.garantina.com.ar\/blog\/alquiler-o-compra-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Alquiler o compra: qu\u00e9 conviene hoy en el mercado inmobiliario argentino"},"content":{"rendered":"\t\t
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Dami\u00e1n Di Pace convers\u00f3 con Jos\u00e9 Mar\u00eda Sacco, presidente del Colegio de Corredores y Martilleros de San Mart\u00edn, sobre una de las grandes preguntas del mercado inmobiliario argentino: \u00bfhoy manda el alquiler o vuelve la compraventa?<\/p>\n

La respuesta deja una foto clara del presente: de cada diez operaciones inmobiliarias, cerca del 65% corresponden a alquileres, mientras que el resto se reparte en operaciones de compraventa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El alquiler sigue dominando el mercado inmobiliario<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seg\u00fan Sacco, el mercado actual todav\u00eda muestra una fuerte presencia del alquiler. Esto refleja una realidad conocida por muchas familias: acceder a la vivienda propia sigue siendo dif\u00edcil, especialmente en un contexto donde el cr\u00e9dito, el ahorro y los ingresos no siempre van de la mano.<\/p>\n

En criollo: muchos quieren comprar, pero no todos llegan. Y mientras tanto, el alquiler sigue siendo el puente obligado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cuando comprar era m\u00e1s com\u00fan que alquilar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El entrevistado record\u00f3 que hubo una etapa en Argentina donde las ventas superaban a los alquileres. Esto ocurri\u00f3 alrededor de los a\u00f1os 2000 y 2001, cuando los cr\u00e9ditos hipotecarios ten\u00edan mayor presencia y muchas familias pod\u00edan proyectar la compra de una vivienda.<\/p>\n

Ese escenario qued\u00f3 grabado como una \u00e9poca en la que el ladrillo era prioridad absoluta: casa propia, techo seguro e inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cr\u00e9ditos UVA: \u00bfconviene tomarlos hoy?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ante la consulta de Dami\u00e1n Di Pace sobre si recomendar\u00eda tomar un cr\u00e9dito UVA para comprar una propiedad, Jos\u00e9 Mar\u00eda Sacco fue contundente: s\u00ed, lo tomar\u00eda.<\/p>\n

El punto central es que, para quienes tienen ingresos compatibles y pueden sostener la cuota, el cr\u00e9dito puede convertirse en una herramienta para acceder a una propiedad en un momento donde los valores todav\u00eda pueden ofrecer oportunidades.<\/p>\n

Eso s\u00ed: no es una decisi\u00f3n para tomar con caf\u00e9 en mano y emoci\u00f3n de domingo. Hay que analizar ingresos, estabilidad laboral, inflaci\u00f3n, actualizaci\u00f3n de cuotas y capacidad real de pago.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cambi\u00f3 la prioridad: antes ladrillo, hoy auto o viaje<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Uno de los puntos m\u00e1s interesantes de la entrevista es el cambio cultural.<\/p>\n

Antes, la gran meta era comprar una propiedad. El famoso \u201ctecho propio\u201d estaba primero en la lista. Hoy, muchas personas priorizan otras experiencias o bienes: comprar un auto, viajar o consumir antes que invertir en ladrillos.<\/p>\n

Esto no significa que la vivienda haya dejado de ser importante, sino que las nuevas generaciones ordenan sus decisiones de otra manera.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfVa a subir el valor del metro cuadrado?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para Sacco, el valor del metro cuadrado tiene que subir. Su argumento es simple: si los precios no acompa\u00f1an los costos, construir se vuelve inviable.<\/p>\n

En otras palabras, si construir cuesta m\u00e1s de lo que luego se puede vender, el mercado se frena. Y cuando se frena la construcci\u00f3n, tarde o temprano tambi\u00e9n se afecta la oferta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfEs buen momento para invertir en propiedades?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La conclusi\u00f3n del especialista es clara: si una persona cuenta con el dinero disponible, este puede ser un gran momento para invertir.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9? Porque el mercado inmobiliario todav\u00eda ofrece oportunidades, especialmente para quienes pueden comprar sin depender totalmente del financiamiento.<\/p>\n

El ladrillo tal vez ya no tenga el glamour de otras inversiones m\u00e1s modernas, pero sigue teniendo algo que muchas no tienen: se toca, se usa y no desaparece con una contrase\u00f1a olvidada.

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La entrevista de Dami\u00e1n Di Pace con Jos\u00e9 Mar\u00eda Sacco muestra un mercado inmobiliario en transici\u00f3n.<\/p>\n

El alquiler sigue liderando las operaciones, la compraventa busca recuperar terreno y los cr\u00e9ditos UVA vuelven a aparecer como una alternativa posible para quienes quieren acceder a una vivienda.<\/p>\n

La gran pregunta no es solo si conviene alquilar o comprar, sino si cada persona est\u00e1 preparada financieramente para dar ese paso.<\/p>\n

Porque en el mercado inmobiliario, como en la vida, no siempre gana quien corre m\u00e1s r\u00e1pido. Muchas veces gana quien sabe cu\u00e1ndo entrar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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OBTEN\u00c9 20% DE DESCUENTO   \u2794<\/a><\/div>\n <\/div>\n
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